11月12日上午10点左右，有自媒体发布《最高48904/平！今年最高！国贸中心232套洋房成功备案》的文章，在东莞人的朋友圈疯狂刷屏。很快，就有房产中介借此炒作“东莞房价已经破五万”、“东莞的楼市价格天际线就如同423米的国贸一样被刷新认知”。

下午六点，民盈集团接受采访时表示，民盈国贸中心首批备案房源是在东莞市发展和改革局指导下进行备案，建筑面积均价为30016元/平方米，网传信息实际是在严重误导消费者。

网传信息显示，民盈国贸中心3号住宅楼于昨日成功备案，备案房源共232套，最高备案价达48904/平方米，刷新东莞洋房最高备案单价。但记者查询东莞市发改局官网发现，在首次备案的232套房源中，建筑面积单价超过四万元/平方米的只有9套。也就是说，除个别产品均价超四万元/平方米外，大部分产品价格均在两、三万/平方米。

对于民盈国贸中心此次洋房备案，有网友提出质疑：“这栋楼原本应该是商业公寓吧？”、“商转住是怎么做到的？”而记者查看民盈集团官网也发现，民盈·国贸中心项目将打造为集国际甲A级写字楼、高端公寓、公寓式酒店、大型商业综合体于一身的城市综合体项目。并没有提及住宅产品。

南都记者就此事采访了民盈方面，对方表示，虽然项目信息写的是“高端公寓”，但产品性质实为“住宅”，有70年产权。此外，民盈方面还称，民盈国贸中心首批备案房源是在东莞市发改局指导下进行备案，建筑面积均价为30016元/平方米。而且项目只有九套三层的“特殊产品”备案价才超过了四万/平方米，网传信息实际是在严重误导消费者。

东莞房价当前到底处于什么水平？根据东莞市发改局公布的数据，今年3月到8月，全市地面建筑层数超4层的新建商品住宅平均价格为19255元/平方米，4层以下的新建商品住宅平均价格则为26596元/平方米。而东莞市统计局公布的数据也显示，8月全市新建商品住宅销售均价为20431元/平方米。可见，网传的“东莞房价破五万”并不属实。

采写：南都记者 黄慧萍

编辑：黄慧萍