单身公寓是商业地产。这种房子可以用作住宅或办公室。它可以作为年轻人套房的过渡选择。优点是面积小，总价低，生活洋气。缺点是属于商业地产，转售税高。

公寓的性质不同于普通住宅，既属于商业用途，也属于住宅用途。公寓主要用于投资，属于商业性质。因此，水电按商业用电和商业用水标准收费。一般生活用水费2.7元/吨，电费0.47元/千瓦时，商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/千瓦时。当然，具体的收费标准取决于开发商的房地产项目是如何建立的，以及当地的政策法规。

到期时可续签40年的公寓。 40年的产权公寓是住宅建设用地上的房屋。根据民法典的规定，非住宅建设用地使用权期满续展的，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；未约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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